Bausparen richtig vergleichen:
Worauf Sie beim Online-Vergleich von Bausparverträgen achten sollten
Als interessierter Bausparer finden Sie im Internet mehrere Vergleichsseiten fürs Bausparen, auf denen Sie Ihren Bausparvertrag auch gleich online abschließen können.
Aber egal über welchen Anbieter oder ob Sie direkt bei der Bausparkasse abschließen, der Bausparvertrag der jeweiligen Bausparkasse bringt überall den gleichen Ertrag – es ist ja auch der gleiche Vertrag.
Unterschiede gibt es nur beim Online-Bonus, den Sie vom Vermittler Ihres Bausparvertrags direkt bekommen.
Welche Zahlen kann man wirklich vergleichen?
Bei jedem Bausparvertrag wird ein Mindest- und ein Maximalertrag angegeben. Schauen Sie zuallererst, welche Zahl hier groß geschrieben steht. Angeführt müssen beide Zahlen werden, auch wenn diese meistens sehr klein geschrieben werden.
Genau so wichtig ist auch ob der Ertrag vor KESt. (Kapitalertragssteuer) oder nach KESt. angegeben wird. Für Sie als Bausparer ist der Ertrag nach KESt. relevant. Das ist die Summe, die Ihnen am Ende der Laufzeit ausbezahlt wird (die KESt.wird von den Bausparkassen direkt an das Finanzamt abgeliefert). Schauen Sie also genau, ob der angeblich höhere Ertrag nicht einfach die KESt. enthält, die Sie aber niemals zu Gesicht bekommen.
Vorbildlich aufbereitet mit allen relevanten Zahlen wird der Vergleich auf BausparenSofort.at angeboten. Auf einen Blick sehen Sie, welcher Bausparvertrag bei welcher Einzahlung am meisten bringt.
Welche Angebote für Bausparverträge sind vergleichbar?
Der Mindestertrag ist immer eine verlässliche Vergleichszahl.
Nicht aussagekräftig sind Maximalertrag, oder wenn beim ersten Aufruf der Ertrag mit „Mitte der Zinsbandbreite“ verglichen wird. Hier werden weder die Abhängigkeit aller Bausparverträge vom 12-Monats-Euribor noch die verschiedenen Berechnungsmodelle der einzelnen Bausparkassen berücksichtigt.
Wenn der Durchschnittsertrag zum Beispiel der start:Bausparkasse mit 2,225 % Verzinsung p.a. erreicht wird, muss der 12-Monats-Euribor 4,03 % betragen. Bei Wüstenrot bedeutet das aber bereits 2,78 % Zinsen p.a.
Der Maximalertrag wird mit größter Wahrscheinlichkeit in den kommenden sechs Jahren nicht erreicht, dazu müsste der 12-Monats-Euribor von momentan unter 4 % plötzlich auf 5,3 % und darüber steigen.
Nur bei BausparenSofort.at wird bei den Prognosen auf die Entwicklung des 12-Monats-Euribor Rücksicht genommen. Diese Zahlen sind vergleichbar. Wie sich der Zinsenmarkt tatsächlich entwickelt, kann aber niemand voraussagen.
Die Bausparprämie ist staatlich geregelt und betrifft alle Bausparverträge mit gleicher Einzahlung in gleicher Höhe. Sie ist für den Vergleich nicht ausschlaggebend. Sehr wohl aber ist sie für den Gesamtertrag beim Bausparen wichtig. Die staatliche Prämie richtet sich nach der umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen.
Vorsicht vor Bauspar-Angeboten ohne ausreichenden Vergleich!
Wenn Ihnen nur eine Bausparkasse angeboten wird, wie wollen Sie dann ordentlich vergleichen? Aussagen wie „Unsere Auswahl ist gut überlegt!“ oder „mit höchsten Zinsen“ ohne Vergleichsmöglichkeit zeigen nur auf, dass der Vermittler lediglich Verträge einer einzigen Bausparkasse anbietet.
Wenig Information bietet auch der ausschließliche Vergleich der angebotenen Verzinsung. Oder können Sie schnell selbst ausrechnen, was bei jedem Bausparvertrag am Ende für Sie herausschaut?
Wieder andere Anbieter zeigen auf Ihren Webseiten völlig veraltete Zahlen.