Die besten Bausparverträge Österreichs im transparenten Vergleich

Gesichertes Guthaben mit 1,5 % staatlicher Mindestprämie plus Startzinsen bzw. Fixzinsen im ersten Jahr und in Folge 1,5 % staatliche Mindestprämie plus niedrigste variable Zinsen bzw. Fixzinsen des Bausparvertrags. Kontoführungs- inkl. Kontoauszugsgebühren und KESt. sind bereits abgezogen.

Mögliches Guthaben mit 1,5 % staatlicher Mindestprämie plus Startzinsen bzw. Fixzinsen im ersten Jahr und in Folge durch die Prognose berechnete staatliche Prämie plus variable Zinsen bzw. Fixzinsen des Bausparvertrags Kontoführungs- inkl. Kontoauszugsgebühren und KESt. sind bereits abgezogen. Veränderungen der variablen Zinsen wirken sich auf alle Bausparverträge in ähnlicher Höhe aus bedingt durch die jährliche Anpassung der Zinssätze an den Euribor. Prognostizierte staatliche Prämie und Zinsen in den Folgejahren sind unverbindlich.

Minimum-Guthaben mit 1,5 % staatlicher Mindestprämie plus Startzinsen bzw. Fixzinsen im ersten Jahr und in Folge 1,5 % staatliche Mindestprämie plus niedrigste variable Zinsen bzw. Fixzinsen des Bausparvertrags. Kontoführungs- inkl. Kontoauszugsgebühren und KESt. sind bereits abgezogen.

Maximum-Guthaben mit 1,5 % staatlicher Mindestprämie plus Startzinsen bzw. Fixzinsen im ersten Jahr und in Folge 4,0 % staatliche Maximalprämie plus höchste variable Zinsen bzw. Fixzinsen des Bausparvertrags. Kontoführungs- inkl. Kontoauszugsgebühren und KESt. sind bereits abgezogen.

Startzinsen

• s Bausparkasse: bei monatlicher oder jährlicher Einzahlung 4 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, für Jugendliche unter 30 Jahren (es gilt das Alter zu Vertragsbeginn) 5 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, danach variable Zinsen (s Flex) oder fixe Zinsen (s Plan);
  bei Einmalerlag 3 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, für Jugendliche unter 30 Jahren (es gilt das Alter zu Vertragsbeginn) 5 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, danach variable Zinsen (s Flex) oder fixe Zinsen (s Plan);
• Wüstenrot: Tarif 6 mit 4 % p.a. Startzinsen für 6 Monate ab Vertragsbeginn, für Jugendliche unter 26 Jahren (es gilt das Alter zu Vertragsbeginn) 4,5 % p.a. Startzinsen für 6 Monate ab Vertragsbeginn, danach variable Zinsen
• Raiffeisen: Flexibles Bausparen mit 3,75 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, für Jugendliche unter 24 Jahren (es gilt das Alter zu Vertragsbeginn) 4 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, danach variable Zinsen
• start:Bausparkasse: 3 % p.a. Startzinsen bis zum übernächsten Halbjahresende, für Jugendliche unter 25 Jahren (es gilt das Alter zu Vertragsbeginn) 3,5 % p.a. Startzinsen bis zum übernächsten Halbjahresende, danach variable Zinsen

Variable Zinsen

• s Bausparkasse: Nach der Startzinsphase Zinssatz variabel zwischen mindestens 0,1 % und 4,25 % p.a. Die Verzinsung wird jährlich wie folgt berechnet: 80 % des „12-Monats-Euribor“ mit Stichtag 15. November (bzw. für den jeweils folgenden Banktag) des Vorjahres wird um 1 Prozent vermindert und auf Zehntel-Prozentpunkte kaufmännisch auf- oder abgerundet.
  Variable Zinsen 2024 = 2,2 % p.a.
  Entwicklung 12-Monats-Euribor
• Wüstenrot: Nach der Startzinsphase Zinssatz variabel zwischen mindestens 0,1 % und höchstens 4,0 % p.a. Die Verzinsung ist gleich dem „maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatz“ abzüglich 1,3 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Hundertstelprozentpunkte. Der „maßgebliche 12-Monats-Euriborsatz“ ist der Durchschnitt der 12-Monats-Euribor-Tagsätze der letzten 3 Bankarbeitstage im November des vorangegangenen Jahres.
  Variable Zinsen 2024 = 2,68 % p.a.
  Entwicklung 12-Monats-Euribor
• Raiffeisen: Nach der Startzinsphase Zinssatz variabel zwischen mindestens 0,75 % und höchstens 4,0 % p.a.Innerhalb dieser Unter- und Obergrenze errechnet sich der Zinssatz wie folgt: 12-Monats-EURIBOR des 27. des der jeweiligen Zinssatzperiode unmittelbar vorgehenden Monats, abzüglich 1,25 Prozentpunkte und auf volle Zehntelprozentpunkte kaufmännisch auf- bzw. abgerundet.
  Variable Zinsen 2024 = 2,81 % p.a.
  Entwicklung 12-Monats-Euribor
• start:Bausparkasse: Nach der Startzinsphase Zinssatz variabel zwischen mindestens 0,01 % und höchstens 4,0 % p.a. Der variable Zinssatz wird für jedes Kalenderjahr wie folgt ermittelt: 80 % des Wertes des 12-Monats-Euribor per 30.11. des Vorjahres vermindert um 1,0 Prozentpunkte und jeweils auf zwei Dezimalstellen kaufmännisch gerundet.
  Variable Zinsen 2024 = 2,14 % p.a.
  Entwicklung 12-Monats-Euribor

Fixzinsen

• s Bausparkasse: s Plan-Bausparen mit Startzinsen für 12 Monate (siehe weiter oben: Startzinsen), danach fixe Zinsen 1,4 % p.a., ab 7.200 Euro Einmalerlag* 1,9 % p.a.
  *Bedingung: späteste Einzahlung 1 Monat nach Vertragsbeginn
• Wüstenrot: Fixzinsen 2,5 % p.a. für die gesamte Laufzeit von 6 Jahren

Die staatliche Prämie wird vom jeweils im Jahr einbezahlten Betrag (bis maximal 1.200,- Euro, bei Einmalerlag anteilig pro Jahr,) berechnet. Sie wird jährlich nachträglich ca. Ende Jänner und im letzten Jahr bei Vertragsende auf das Bausparkonto gutgeschrieben. Die Mindestprämie beträgt 1,5 %, die Maximalprämie 4,0 % im Jahr. Die Prämienhöhe hängt gemäß § 108 EStG von der umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen zwischen 01.10. des Vorjahres bis zum 30.9. des Berechnungsjahres ab. Dieser Wert wird um 25 % verringert und um 0,8 erhöht. Der sich daraus ergebende Prozentsatz ist zu halbieren und auf halbe Prozentpunkte auf- oder abzurunden.
Staatliche Prämie 2024 = 1,5 % p.a.
Achtung: Die staatliche Prämie wird immer nur für einen Bausparvertrag pro Person gewährt, wobei der ältere aufrechte Vertrag den Vorzug erhält – unabhängig davon, ob dieser bereits 6 Jahre gelaufen ist oder noch Einzahlungen stattfinden. Sie können bei Neuabschluss Ihre vorherigen Bausparverträge prämienfrei stellen lassen und kommen so für Ihren neuen Bausparvertrag in den Genuss der vollen staatlichen Prämie.

Effektivverzinsung p.a. zeigt die vergleichbaren jährlichen Zinsen, die Sie auf einem zu 100 % KESt.-pflichtigen Sparbuch bei gleicher Einzahlung erhalten müssten, um nach 6 Jahren auf den gleichen Ertrag wie beim entsprechenden Bausparvertrag zu kommen.

Kapitalertragssteuer (KESt.) beträgt derzeit 25 % des Ertrages aus Zinsen. Die KESt. wird jährlich automatisch von Ihrem Bausparkonto abgebucht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen der gesetzlichen Bestimmungen betreffend staatliche Bausparprämie laut EStG. und Kapitalertragsteuer (KESt.), Indexanpassung der Kontoführungs- und Kontoauszugsgebühren und Irrtümern. Die Verzinsung wird jeweils ab Monatsbeginn berechnet. Die staatliche Prämie wird ab dem zweiten Jahr verzinst berechnet. Ein anderer Vertragsbeginn, ein anderer Sparbeitrag oder Einzahlungstermin kann Ergebnis und Reihung beeinflussen. Angaben für Folgejahre sind unverbindlich. Alle Verträge unterliegen ausschließlich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der jeweiligen Bausparkasse.

Ihr Bausparvertrag wird zu den zum Startdatum bzw. Einreichdatum geltenden Bedingungen abgeschlossen. Diese können sich von den Bedingungen für unsere stets aktuellen Berechnungen unterscheiden. Im Regelfall werden die Bedingungen für das laufende Monat nicht geändert. Wir sind bemüht, Änderungen so früh wie möglich in unsere Berechnungen einfließen zu lassen.

Stand: September 2024

BausparenSofort-Bonus bis 40,- Euro KESt-frei bei Abschluss eines Bausparvertrags mit staatlicher Prämie. Die genaue Höhe des Online-Bonus für Ihren Bausparvertrag sehen Sie im Bausparvergleich.

Für jeden abgeschlossenen Bausparvertrag!

Der Bonus, den wir an Sie weitergeben, entspricht einem Großteil unserer Provision, die wir von der jeweiligen Bausparkasse erhalten. Diese ist von Bausparkasse zu Bausparkasse unterschiedlich hoch.

Ihr BausparenSofort Online-Bonus wird von BausparenSofort.at bezahlt – nicht von den Bausparkassen. Sie erhalten den BausparenSofort-Bonus nach Abschluss Ihres Bausparvertrages direkt auf Ihr Girokonto überwiesen. Die Auszahlung erfolgt bei monatlicher Ansparung im Folgemonat Ihrer dritten Einzahlung, bei jährlicher Ansparung bzw. Einmalerlag im Folgemonat Ihrer ersten Einzahlung (abhängig von der Bestätigung durch die Bausparkasse). Pro Bausparvertrag wird der BausparenSofort-Bonus nur einmal ausbezahlt.

Bitte beachten Sie, dass der Bonus in kompletter Höhe nur bei Einreichung Ihres Bausparantrags über BausparenSofort ausbezahlt wird. Bei Einreichung direkt über die Bausparkassen oder andere Vermittler – dazu zählen auch Banken, Sparkassen und Versicherungen – wird kein Bonus ausbezahlt.

Bei nicht vertragsgemäßer Besparung über die gesamte Laufzeit ist der BausparenSofort-Bonus in voller Höhe zurückzuerstatten. Das gilt auch für Verträge, bei denen die beantragte staatliche Prämie aberkannt wird.

Wir prüfen laufend die Verträge und Angebote von s Bausparkasse, Wüstenrot, start:Bausparkasse (vormals ABV) und Raiffeisen mit einer Laufzeit von 6 Jahren. Die Reihung der besten Bauspar-Angebote erfolgt auf der seriösen Berechnung des bereits besteuerten (25 % KESt.) Gesamtertrags nach 6 Jahren inkl. BausparenSofort-Bonus*.

Nur in unserem Bausparen-Vergleich sehen Sie neben den garantierten auch mehrere mögliche Ergebnisse, die sich bei entsprechenden Zinsenprognosen ergeben. Berechnungen anderer Online-Bausparanbieter wie z.B. „Mitte der Zinsbandbreite“ liefern hier keine vergleichbaren Werte, da jede Bausparkasse eigene Formeln für die Zinsen anwendet. In unseren Prognosen werden diese berücksichtigt.

Der blaue Balken zeigt den Ertrag nach 6 Jahren, der rote Balken Ihren zusätzlichen BausparenSofort-Bonus*.

Berechnung Zinsen-Prognose

Ausgehend vom durchschnittlichen 12-Monats-Euribor in Höhe von 4,02 % im November 2023 als Berechnungsbasis für 2024 und dem Durchschnitt der letzten 25 Arbeitstage als Berechnungsbasis für die Folgejahre ergeben sich folgende Berechnungsmodelle:

• gesichert: Mindestverzinsung unabhängig vom 12-Monats-Euribor
• stabil: 12-Monats-Euribor bleibt gleich bis zum sechsten Jahr
• wachsend: 12-Monats-Euribor steigt jährlich um 0,25 %
• stagnierend: 12-Monats-Euribor sinkt jährlich um 0,25 %

Die staatlichen Prämie wird mit der gleichen Änderung der umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen als Basis ausgehend von 2,82 % im Zeitraum Oktober 2022 bis September 2023 für das Jahr 2024 und ausgehend vom Durchschnitt der letzten 12 Monaten für die Folgejahre berechnet. Bei gesichertem Ertrag wird die staatliche Prämie ab dem 2. Jahr mit dem Minimum von 1,5 % berechnet.

Die Kontoführungsgebühren sind bereits berücksichtigt.

Zinsen-Prognosen sind unverbindlich. Die Berechnung zeigt lediglich die möglichen Auswirkungen auf Bauspar-Guthaben und Erträge.

Alle Angaben vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen betreffend staatliche Bausparprämie laut EStG. und Kapitalertragsteuer (KESt.), Indexanpassung der Kontoführungs- und Kontoauszugsgebühren und Irrtümern. Die Verzinsung und die staatliche Prämie wird jeweils ab Monatsbeginn mit den Werten des aktuellen Kalenderjahres für die ersten 12 Monate berechnet. Diese Berechnung, ein anderer Vertragsbeginn, ein anderer Sparbeitrag oder Einzahlungstermin kann das Ergebnis beeinflussen. Alle Verträge unterliegen ausschließlich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der jeweiligen Bausparkasse.

Ihr Bausparvertrag wird zu den zum Startdatum bzw. Einreichdatum geltenden Bedingungen abgeschlossen. Diese können sich von den Bedingungen für unsere stets aktuellen Berechnungen unterscheiden. Im Regelfall werden die Bedingungen für das laufende Monat nicht geändert. Wir sind bemüht, Änderungen so früh wie möglich in unsere Berechnungen einfließen zu lassen.