Die besten Bausparverträge Österreichs im transparenten Vergleich

Gesichertes Guthaben mit 1,5 % staatlicher Mindestprämie plus Startzinsen bzw. Fixzinsen im ersten Jahr und in Folge 1,5 % staatliche Mindestprämie plus niedrigste variable Zinsen bzw. Fixzinsen des Bausparvertrags. Kontoführungs- inkl. Kontoauszugsgebühren und KESt. sind bereits abgezogen.

Mögliches Guthaben mit 1,5 % staatlicher Mindestprämie plus Startzinsen bzw. Fixzinsen im ersten Jahr und in Folge durch die Prognose berechnete staatliche Prämie plus variable Zinsen bzw. Fixzinsen des Bausparvertrags Kontoführungs- inkl. Kontoauszugsgebühren und KESt. sind bereits abgezogen. Veränderungen der variablen Zinsen wirken sich auf alle Bausparverträge in ähnlicher Höhe aus bedingt durch die jährliche Anpassung der Zinssätze an den Euribor. Prognostizierte staatliche Prämie und Zinsen in den Folgejahren sind unverbindlich.

Minimum-Guthaben mit 1,5 % staatlicher Mindestprämie plus Startzinsen bzw. Fixzinsen im ersten Jahr und in Folge 1,5 % staatliche Mindestprämie plus niedrigste variable Zinsen bzw. Fixzinsen des Bausparvertrags. Kontoführungs- inkl. Kontoauszugsgebühren und KESt. sind bereits abgezogen.

Maximum-Guthaben mit 1,5 % staatlicher Mindestprämie plus Startzinsen bzw. Fixzinsen im ersten Jahr und in Folge 4,0 % staatliche Maximalprämie plus höchste variable Zinsen bzw. Fixzinsen des Bausparvertrags. Kontoführungs- inkl. Kontoauszugsgebühren und KESt. sind bereits abgezogen.

Startzinsen

• s Bausparkasse: 3 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, danach variable Zinsen (s Flex) oder fixe Zinsen (s Plan) – bei Abschluss bis spätestens 31.12.2022 (Antrag bei der Bausparkasse einlangend).
• Wüstenrot: Tarif 6 mit 1,5 % p.a. Startzinsen für 6 Monate ab Vertragsbeginn, für Jugendliche unter 26 Jahren (es gilt das Alter zu Vertragsbeginn) 2,0 % p.a. Startzinsen für 6 Monate ab Vertragsbeginn, danach variable Zinsen.
• Raiffeisen: Flexibles Bausparen mit 1,25 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, für Jugendliche unter 24 Jahren (es gilt das Alter zu Vertragsbeginn) 1,5 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, danach variable Zinsen.
  MixZins Bausparen mit 0,45 % p.a. Startzinsen für 36 Monate ab Vertragsbeginn, danach variable Zinsen.
• start:Bausparkasse: 0,01 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, danach variable Zinsen.

Variable Zinsen

• s Bausparkasse: Nach der Startzinsphase Zinssatz variabel zwischen mindestens 0,1 % und 4,25 % p.a. Die Verzinsung wird jährlich wie folgt berechnet: 80 % des „12-Monats-Euribor“ mit Stichtag 15. November (bzw. für den jeweils folgenden Banktag) des Vorjahres wird um 1 Prozent vermindert und auf Zehntel-Prozentpunkte kaufmännisch auf- oder abgerundet.
  Entwicklung 12-Monats-Euribor
• Wüstenrot: Nach der Startzinsphase Zinssatz variabel zwischen mindestens 0,1 % und höchstens 4,0 % p.a. Die Verzinsung ist gleich dem „maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatz“ abzüglich 1,3 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Zehntelprozentpunkte. Der „maßgebliche 12-Monats-Euriborsatz“ ist der Durchschnitt der 12-Monats-Euribor-Tagsätze der letzten 3 Bankarbeitstage im November des vorangegangenen Jahres.
  Entwicklung 12-Monats-Euribor
• Raiffeisen: Nach der Startzinsphase Zinssatz variabel zwischen mindestens 0,2 % und höchstens 4,0 % p.a. Durchschnitt des 12-Monats-EURIBOR des Monats November des Jahres, das dem jeweiligen Kalenderjahr der Verzinsung vorgeht, abzüglich maximal 1,3 % und auf volle Zehntelprozentpunkte kaufmännisch auf- bzw. abgerundet.
  Entwicklung 12-Monats-Euribor
• start:Bausparkasse: Nach der Startzinsphase Zinssatz variabel zwischen mindestens 0,01 % und höchstens 4,0 % p.a. Der variable Zinssatz wird für jedes Kalenderjahr wie folgt ermittelt: 80 % des Wertes des 12-Monats-Euribor per 30.11. des Vorjahres vermindert um 1,0 Prozentpunkte und jeweils auf zwei Dezimalstellen kaufmännisch gerundet.
  Entwicklung 12-Monats-Euribor

Fixzinsen

• s Bausparkasse: 3 % p.a. Startzinsen für 12 Monate ab Vertragsbeginn, danach fixe Zinsen ab einer Einzahlung von 100 Euro monatlich oder 1.200 Euro jährlich 0,3 % p.a., bei Einmalerlag ab 7.200 Euro (Bedingung: späteste Einzahlung 1 Monat nach Eröffnung) 0,5 % p.a. – bei Abschluss bis spätestens 31.12.2022 (Antrag bei der Bausparkasse einlangend).
• Wüstenrot: SMART Bausparen Tarif 9 mit 0,1 % p.a. Fixzinsen für die ersten 6 Jahre, danach 0,25 % p.a. Fixzinsen (maximale Laufzeit 10 Jahre), plus 0,1 % Prämie nach 6 Jahren oder 0,25 % Prämie nach 10 Jahren (die Prämie ist in jedem Fall KESt.-pflichtig). Einmalerlag maximal 12.000 Euro.
• Raiffeisen: Relax Bausparen bei Einmalerlag mit 0,45 % p.a. Fixzinsen für die gesamte Laufzeit von 6 Jahren.

Die staatliche Prämie wird vom jeweils im Jahr einbezahlten Betrag (bis maximal 1.200,- Euro, bei Einmalerlag anteilig pro Jahr,) berechnet. Sie wird jährlich nachträglich ca. Ende Jänner und im letzten Jahr bei Vertragsende auf das Bausparkonto gutgeschrieben. Die Mindestprämie beträgt 1,5 %, die Maximalprämie 4,0 % im Jahr. Die Prämienhöhe hängt gemäß § 108 EStG von der umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen zwischen 01.10. des Vorjahres bis zum 30.9. des Berechnungsjahres ab. Von diesem Wert werden 25 Prozent abgezogen und anschließend 0,8 Prozentpunkte hinzu addiert.
Achtung: Die staatliche Prämie wird immer nur für einen Bausparvertrag pro Person gewährt, wobei der ältere aufrechte Vertrag den Vorzug erhält – unabhängig davon, ob dieser bereits 6 Jahre gelaufen ist oder noch Einzahlungen stattfinden. Sie können bei Neuabschluss Ihre vorherigen Bausparverträge prämienfrei stellen lassen und kommen so für Ihren neuen Bausparvertrag in den Genuss der vollen staatlichen Prämie.

Effektivverzinsung p.a. zeigt die vergleichbaren jährlichen Zinsen, die Sie auf einem zu 100 % KESt.-pflichtigen Sparbuch bei gleicher Einzahlung erhalten müssten, um nach 6 Jahren auf den gleichen Ertrag wie beim entsprechenden Bausparvertrag zu kommen.

Kapitalertragssteuer (KESt.) beträgt derzeit 25 % des Ertrages aus Zinsen. Die KESt. wird jährlich automatisch von Ihrem Bausparkonto abgebucht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen der gesetzlichen Bestimmungen betreffend staatliche Bausparprämie laut EStG. und Kapitalertragsteuer (KESt.), vorbehaltlich Indexanpassung der Kontoführungs- und Kontoauszugsgebühren. Die Verzinsung wird jeweils ab Monatsbeginn berechnet. Die staatliche Prämie wird ab dem zweiten Jahr verzinst berechnet. Ein anderer Vertragsbeginn, ein anderer Sparbeitrag oder Einzahlungstermin kann Ergebnis und Reihung beeinflussen. Angaben für Folgejahre sind unverbindlich. Alle Verträge unterliegen ausschließlich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der jeweiligen Bausparkasse.

Ihr Bausparvertrag wird zu den zum Startdatum geltenden Bedingungen abgeschlossen. Diese können sich von den Bedingungen für unsere stets aktuellen Berechnungen unterscheiden. Im Regelfall werden die Bedingungen für das laufende Monat nicht geändert. Wir sind bemüht, Änderungen so früh wie möglich in unsere Berechnungen einfließen zu lassen.

Online-Bonus bis 20,- Euro KESt-frei bei Abschluss eines Bausparvertrags mit staatlicher Prämie. Die genaue Höhe des Online-Bonus für Ihren Bausparvertrag sehen Sie im Bausparvergleich.

Plus Verdoppelung durch Extra-Bonus zusätzlich bei sBausparverträgen als Belohnung für Familien mit mehreren Bausparverträgen (der Abschluss muss nicht gleichzeitig erfolgen), für Ihre Weiterempfehlung, für Stammkunden und für Mitglieder von Vereinen, Verbänden und Gewerkschaften, die über einen entsprechenden Link auf unsere Seite kommen.

Für jeden abgeschlossenen Bausparvertrag!

Der Online-Bonus und Extra-Bonus, den wir an Sie weitergeben, entspricht einem Großteil unserer Provision, die wir von der jeweiligen Bausparkasse erhalten. Diese ist von Bausparkasse zu Bausparkasse unterschiedlich hoch.

Ihr Online-Bonus und Extra-Bonus wird von BausparenSofort.at bezahlt – nicht von den Bausparkassen. Sie erhalten den BausparenSofort-Bonus nach Abschluss Ihres Bausparvertrages direkt auf Ihr Girokonto überwiesen. Die Auszahlung erfolgt bei monatlicher Ansparung im Folgemonat Ihrer dritten Einzahlung, bei jährlicher Ansparung bzw. Einmalerlag im Folgemonat Ihrer ersten Einzahlung (abhängig von der Bestätigung durch die Bausparkasse). Pro Bausparvertrag werden Online-Bonus und Extra-Bonus nur einmal ausbezahlt.

Bitte beachten Sie, dass der Bonus in kompletter Höhe nur bei Einreichung Ihres Bausparantrags über BausparenSofort oder direkt bei der entsprechenden Bausparkasse ausbezahlt wird. Bei Einreichung über andere Vermittler – dazu zählen auch Banken, Sparkassen und Versicherungen – wird der Bonus entsprechend gekürzt.

Bei nicht vertragsgemäßer Besparung über die gesamte Laufzeit sind Online-Bonus und Extra-Bonus in voller Höhe zurückzuerstatten. Das gilt auch für Verträge, bei denen die beantragte staatliche Prämie aberkannt wird.

Wir prüfen laufend alle Verträge und Angebote von s Bausparkasse, Wüstenrot, start:Bausparkasse (vormals ABV) und Raiffeisen mit einer Laufzeit von 6 Jahren. Die Reihung der besten Bauspar-Angebote erfolgt auf der seriösen Berechnung des bereits besteuerten (25 % KESt.) Gesamtertrags nach 6 Jahren inkl. BausparenSofort-Bonus*.

Nur in unserem Bausparen-Vergleich sehen Sie neben den garantierten auch mehrere mögliche Ergebnisse, die sich bei entsprechenden Zinsenprognosen ergeben. Berechnungen anderer Online-Bausparanbieter wie z.B. „Mitte der Zinsbandbreite“ liefern hier keine vergleichbaren Werte, da jede Bausparkasse eigene Formeln für die Zinsen anwendet. In unseren Prognosen werden diese berücksichtigt. Verlockende Angebote mit hohen Erträgen im ersten Jahr sollten Sie immer hinterfragen – Bausparverträge können einzig und alleine über den Gesamtertrag am Ende der Laufzeit aussagekräftig verglichen werden.

Der blaue Balken zeigt den Ertrag nach 6 Jahren, der rote Balken Ihren BausparenSofort-Bonus*.

Ihr Vorteil errechnet sich gerundet aus der Differenz des Ertrags des besten Bausparvertrags inkl. BausparenSofort-Bonus* zu Angeboten ohne Bonus bei maximaler Besparung.

Berechnung Zinsen-Prognose

Ausgehend vom durchschnittlichen 12-Monats-Euribor in Höhe von –0,49 % im November 2021 als Berechnungsbasis fürs kommende Jahr ergeben sich folgende Berechnungsmodelle:

• gesichert: 12-Monats-Euribor bleibt gleich oder kann sinken.
• positiv: 12-Monats-Euribor steigt jährlich um 0,20 % auf 0,51 % im sechsten Jahr.
• optimistisch: 12-Monats-Euribor steigt jährlich um 0,40 % auf 1,51 % im sechsten Jahr.
• spekulativ: 12-Monats-Euribor steigt jährlich um 0,80 % auf 3,51 % im sechsten Jahr.

Die Höhe der staatlichen Prämie wird mit der gleichen jährlichen Steigerung der umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen ausgehend von –0,32 % im Zeitraum Oktober 2020 bis September 2021 berechnet.

Die Kontoführungs- inkl. Kontoauszugsgebühren sind bereits berücksichtigt.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen der gesetzlichen Bestimmungen betreffend staatliche Bausparprämie laut EStG. und Kapitalertragsteuer (KESt.), vorbehaltlich Indexanpassung der Kontoführungs- und Kontoauszugsgebühren. Die Verzinsung wird jeweils ab Monatsbeginn berechnet. Ein anderer Vertragsbeginn, ein anderer Sparbeitrag oder Einzahlungstermin kann das Ergebnis beeinflussen. Angaben für Folgejahre sind unverbindlich. Alle Verträge unterliegen ausschließlich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der jeweiligen Bausparkasse.

Ihr Bausparvertrag wird zu den zum Startdatum geltenden Bedingungen abgeschlossen. Diese können sich von den Bedingungen für unsere stets aktuellen Berechnungen unterscheiden. Im Regelfall werden die Bedingungen für das laufende Monat nicht geändert. Wir sind bemüht, Änderungen so früh wie möglich in unsere Berechnungen einfließen zu lassen.