Fragen und Antworten
Bausparvertrag, Online-Bausparen, Zinsen, staatliche Prämie
Wie funktioniert Bausparen?
Als
staatlich geförderte Sparform ist Bausparen genau geregelt:
- Die Mindestlaufzeit beträgt 6 Jahre, um in den Genuss der staatlichen Prämie (für maximal 1.200,- Euro pro Jahr) zu kommen.
- Ihr Guthaben wird mit fixer Verzinsung oder variabel mit garantierter Mindestverzinsung und höheren Zinsen in der Startphase verzinst. Bei variabler Verzinsung profitieren Sie von steigenden Zinsen, wenn der 12-Monats-Euribor nach oben klettert.
- Sie können monatlich, jährlich oder mit Einmalerlag sparen.
Alles in allem ist und bleibt Bausparen durch die staatliche Prämie eine der sichersten und attraktivsten Sparformen Österreichs. Die hohe jährliche Effektivverzinsung, die sich aus Prämie, garantierten Zinsen und unserem BausparenSofort-Bonus* ergibt, übersteigt in vielen Fällen auch längerfristig gebundene Spareinlagen.
Wodurch unterscheidet sich Online-Bausparen vom normalen Bausparen?
Der Unterschied ist alleine durch den Abschluss übers Internet gegeben. Der Bausparvertrag selbst ist der gleiche wie bei jeder anderen Form des Abschlusses.
Der große Vorteil für Sie liegt im
direkten Vergleich der aktuellen Angebote aller österreichischen Bausparkassen und dem zusätzlich ausbezahlten BausparenSofort-Bonus*.
Sie gehen keinerlei Verpflichtung mit dem Ausfüllen Ihres Bausparantrags ein. Erst wenn Sie uns Ihren unterschriebenen Antrag zurücksenden, bekunden Sie Ihren Willen, einen Bausparvertrag mit der jeweiligen Bausparkasse abzuschließen. Zusätzlich haben Sie laut Fernvertragsgesetz ein
14-tägiges kostenloses Rücktrittsrecht ab dem Tag der Zusendung Ihres Bausparvertrages.
Mit wem gehe ich bei Abschluss auf BausparenSofort.at einen Vertrag ein?
Sie schließen Ihren Bausparvertrag
mit der von Ihnen ausgewählten Bausparkasse ab. BausparenSofort.at ist nur der Vermittler Ihres Antrags für s Bausparen oder Wüstenrot Bausparen. Deshalb gelten bei einem Abschluss auch die
Allgemeinen Geschäftsbedingungen der jeweiligen Bausparkasse.
Wie sicher ist Bausparen?
Für Ihren Bausparvertrag besteht hundertprozentige Sicherheit. Die Verzinsung ist garantiert, die staatliche Prämie ist gesetzlich geregelt und zusätzlich gilt bei jedem Bausparer die Einlagensicherung bis 100.000,- Euro.
Welchen Vorteil bringt mir der Bauspar-Vergleich?
Sie sehen auf einen Blick, welcher Bausparvertrag der beste** für Sie ist und den höchsten Ertrag bringt. Der höhere Ertrag zusammen mit dem garantierten BausparenSofort-Bonus* ergibt Ihren persönlichen Vorteil.
Über 2.000 Kunden vertrauen bereits auf unseren Bausparvergleich.
Wofür bekomme ich meinen BausparenSofort-Bonus?
Sie bekommen den BausparenSofort-Bonus*, weil wir mit der Administration Ihres Antrages beim Online-Bausparen Zeit sparen. Diesen Vorteil geben wir gerne an Sie weiter.
Wie hoch ist mein BausparenSofort-Bonus?
Sie erhalten bis 40,- Euro Bonus KESt-frei bei Abschluss.
Für jeden abgeschlossenen Bausparvertrag. Der BausparenSofort-Bonus* wird direkt auf Ihr Girokonto überwiesen.
Bei nicht vertragsgemäßer Besparung über die gesamte Laufzeit ist der BausparenSofort-Bonus an BausparenSofort.at zurückzuerstatten. Das gilt auch für Verträge, bei denen die beantragte staatliche Prämie aberkannt wird.
Warum ist der Bonus bei den Bausparkassen unterschiedlich hoch?
Der Bonus, den wir an Sie weitergeben, entspricht einem Großteil unserer Provision, die wir von der jeweiligen Bausparkasse erhalten. Diese ist von Bausparkasse zu Bausparkasse unterschiedlich hoch.
Wie und wann erhalte ich meinen BausparenSofort-Bonus?
Ihr Bonus wird von BausparenSofort.at bezahlt – nicht von den Bausparkassen.
Sie erhalten den BausparenSofort-Bonus* nach Abschluss Ihres Bausparvertrages
direkt auf Ihr Girokonto überwiesen. Die Auszahlung erfolgt bei monatlicher Ansparung im Folgemonat Ihrer dritten Einzahlung, bei jährlicher Ansparung bzw. Einmalerlag im Folgemonat Ihrer ersten Einzahlung (abhängig von der Bestätigung durch die Bausparkasse).
Unterliegt mein Bausparvertrag der Einlagensicherung?
Ihr Bausparguthaben ist bis zu 100.000 Euro gesichert.
Die Einlagensicherung und die Anlegerentschädigung sind in Österreich im Bundesgesetz über die Einlagensicherung und Anlegerentschädigung bei Kreditinstituten (Einlagensicherungs- und Anlegerentschädigungsgesetz – ESAEG) geregelt.
Auch die Bausparkassen sind (Spezial-)Kreditinstitute und somit Mitglieder bei gesetzlichen Sicherungseinrichtungen. Sie schließen den Bausparvertrag direkt mit der jeweiligen Bausparkasse ab, sodass dieses Guthaben bei der Bausparkasse gesondert von Ihrem Guthaben bei einem anderen Kreditinstitut, über das z.B. die kontomäßige Einzahlung auf den Bausparvertrag erfolgt, zu betrachten ist.
Mehr dazu auf www.s-haftung.at und www.einlagensicherung.at
Wie hoch ist die staatliche Prämie?
Die Förderung Ihres Bausparvertrags durch den österreichischen Staat beträgt zwischen mindestens 1,5 % und maximal 4,0 % Ihrer jährlichen Einzahlung für maximal 1.200,- Euro, das sind mindestens 108,- Euro KESt-frei für 6 Jahre. Gutgeschrieben wird die staatlichen Prämie für die in einem Jahr tatsächlich eingezahlten Sparleistungen. Bei einem Bausparvertrag mit Einmalerlag wird jedes Jahr der anteilige Betrag Ihrer Einzahlung gefördert. Die Prämienhöhe hängt gemäß § 108 EStG von der umlaufgewichteten Durchschnittsrendite für Bundesanleihen zwischen 01.10. des Vorjahres bis zum 30.9. des Berechnungsjahres ab. Dieser Wert wird um 25 % verringert und um 0,8 erhöht. Der sich daraus ergebende Prozentsatz ist zu halbieren und auf halbe Prozentpunkte auf- oder abzurunden.
Achtung: Die staatliche Prämie wird immer nur für einen Bausparvertrag pro Person gewährt, wobei der ältere aufrechte Vertrag den Vorzug erhält – unabhängig davon, ob dieser bereits 6 Jahre gelaufen ist oder noch Einzahlungen stattfinden. Sie können bei Neuabschluss Ihre vorherigen Bausparverträge prämienfrei stellen lassen und kommen so für Ihren neuen Bausparvertrag in den Genuss der vollen staatlichen Prämie.
Gibt es bestimmte Voraussetzungen für die staatliche Prämie?
Die einzige Voraussetzung ist, dass Sie in Österreich hauptgemeldet sind und hier eine gültige Sozialversicherungs-Nummer besitzen. Sie müssen also weder ein Haus bauen noch für ein Studium sparen. Sie können allerdings immer nur einen prämienbegünstigten Bausparvertrag zeitgleich laufen haben.
Wie hoch sind die Zinsen beim Bausparen?
Generell können die Bausparkassen Zinsen in einem bestimmten Rahmen vergeben. Es Bausparverträge mit fixen Zinsen und solche mit variablen Zinsen. Dazu bieten die Bausparkassen in der Regel höhere Startzinsen für die ersten 6 bis 12 Monate an. Die variablen Zinsen werden jährlich neu an den 12-Monats-Euribor angepasst., wobei jede Bausparkasse einen eigenen Berechnungsschlüssel einsetzt (lesen Sie dazu dazu das Kapitel „So wird Ihr Bauspar-Guthaben und die staatliche Prämie berechnet“ weiter unten).
Die aktuellen Zinsen finden Sie unserem Bausparvergleich.
Wie lange muss ein Bausparvertrag laufen?
Die Laufzeit eines Bausparvertrags beträgt
mindestens 6 Jahre, um in den Genuss aller Vorteile wie staatliche Prämie, volle Zinsen und BausparenSofort-Bonus zu kommen.
Bei vorzeitiger Auflösung verfällt die staatliche Prämie, die Zinsen werden auf einen minimalen Wert zurückgerechnet und es fallen zusätzliche Bearbeitungskosten an. Details dazu finden Sie in den jeweiligen Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bausparkassen.
Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit fallen die Zinsen auf einen sehr niedrigen Wert. Sie sollten daher nach 6 Jahren Ihren Bausparvertrag auflösen und so rasch wie möglich einen neuen Bausparvertrag abschließen.
Muss ich meinen alten Bausparvertrag kündigen?
Ja, Sie müssen jeden Bausparvertrag
zum Laufzeitende kündigen. Es ist möglich, dass Sie das entsprechende Formular bereits bei Abschluss unterzeichnet haben. Erkundigen Sie sich zur Sicherheit bitte bei der entsprechenden Bausparkasse und lassen Sie sich gegebenenfalls ein Kündigungsformular zusenden.
Wenn Sie Ihren Bausparvertrag über BausparenSofort.at abgeschlossen haben, senden wir Ihnen rechtzeitig das richtige Formular zu.
Wo finde ich den IBAN meines Bausparkontos?
Wenn Sie als Einzahlungsart Überweisung/Dauerauftrag gewählt haben und daher selbst die Einzahlung auf Ihren Bausparvertrag vornehmen:
Bei der s Bausparkasse finden Sie den IBAN zum Einzahlen auf Ihr Bausparkonto im Begrüßungsschreiben rechts oben unter dem Absender.
Bei Wüstenrot erhalten Sie zusätzlich zu Ihren Begrüßungsschreiben einen Zahlschein mit dem IBAN Ihres Bausparkontos.
Sie erkennen den richtigen IBAN daran, dass die letzten Ziffern des IBAN Ihrer Vertragsnummer entsprechen.
Wie und wieviel kann ich auf meinen Bausparer einzahlen?
Sie haben die Möglichkeit aus drei Einzahlungsmodellen eine Sparsumme in Höhe von
bis zu 7.200,- Euro in den sechs Jahren Laufzeit zu wählen:
monatlich bis zu 100,- Euro (72 mal = 7.200,- Euro)
jährlich bis zu 1.200,- Euro (6 mal = 7.200,- Euro)
Einmalerlag bis zu 7.200,- Euro
Die Verzinsung beginnt mit dem Einzahlungstag und endet mit dem letzten Tag Ihres Bausparvertrags. Je eher Sie Ihre Einzahlungen tätigen, desto höher ist Ihr Gewinn. Am besten setzen Sie den Beginn Ihres Bausparvertrags einen Tag vor dem ersten Einzahlungstag.
Ab welchem Betrag kann ich einen Bausparvertrag abschließen?
Bereits
ab 50,- Euro monatlich können Sie gewinnbringend bausparen.
Mit dem angesparten Betrag haben Sie nach sechs Jahren eine perfekte Basis für Ihren nächsten Bausparvertrag.
Kann ich zu Beginn einen höheren Betrag und danach monatlich oder jährlich ansparen?
Ja, das ist sogar ein Vorteil. Die höhere erste Einzahlung bringt mehr Zinsen.
Und so funktioniert es: Sie schließen einen Bausparvertrag mit monatlicher oder jährlicher Einzahlung ab. Wählen Sie als Zahlungsform bitte Zahlschein. Sie zahlen zu Beginn den gewünschten höheren Betrag ein. Rechnen Sie sich aus, wann die nächste Einzahlung fällig ist (erste Einzahlung durch vereinbarte Zahlung = Monate bzw. Jahre). Ab dann zahlen Sie die vereinbarten Beträge monatlich bzw. jährlich weiter bis zum Laufzeitende Ihres Bausparvertrags.
Für Verträge der start:Bausparkasse ist die Einzahlung mit 1.200 Euro jährlich limitiert.
Kann ich auch mehr als insgesamt 7.200,- Euro einzahlen?
Ja, das können Sie. Allerdings bekommen Sie die besseren Bausparzinsen nur bis zu einem maximalen Betrag, darüber hinaus wird Ihr Guthaben minimal verzinst. Bei der start:Bausparkasse ist nur eine maximale Einzahlung von 1.200,- Euro jährlich möglich.
Bei aktuell abgeschlossenen Bausparverträgen gelten folgende Höchstgrenzen:
s Bausparkasse: für maximales Guthaben in Höhe der Vertragssumme (entspricht monatlicher Einzahlung x 240, maximal aber 24.000 Euro), darüber Mindestverzinsung mit 0,005 % p.a.
Wüstenrot: Bausparzinsen für maximales Guthaben in Höhe der Vertragssumme (entspricht monatlicher Einzahlung x 245, maximal aber 24.500 Euro), darüber Verzinsung mit 0,01 % p.a.
Bei älteren Verträgen finden Sie die Höchstgrenzen in den jeweils gültigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bausparkasse.
Beim
Bausparen für Kinder ist zu beachten:
Wenn bei Bausparverträgen für Minderjährige das Gesamtguthaben 10.000 Euro übersteigt, muss bei der Auszahlung an die Eltern eine „pflegschaftsbehördliche Genehmigung“ vom Pflegegericht (Bezirksamt) eingeholt werden (lt. §154/3 ABGB und § 234 ABGB).
Was bedeutet die Vertragssumme?
Die Vertragssumme beträgt ca. das Dreifache Ihrer gesamten Einzahlung und ist der Betrag, für den ein eventuelles Bauspardarlehen aus Ihrem Bausparvertrag garantiert ist.
Warum kann ich nur Verträge bestimmter Bausparkassen online abschließen?
Bei BausparenSofort.at können Sie Bausparverträge der s Bausparkasse und von Wüstenrot abschließen. Raiffeisen Bausparen ist über externe, in Wien ansässige Online-Vertriebspartner leider nicht möglich. Verträge der start:Bausparkasse bieten wir nicht mehr an.
Wie lange dauert es, bis ich meinen Bausparvertrag bekomme?
Ihren Antrag erhalten Sie umgehend per E-Mail. Wenn Sie den unterschriebenen Antrag an uns gesendet haben, dauert es in der Regel ca. 2 bis 4 Wochen, bis Sie Ihren Bausparvertrag per Post direkt von der jeweiligen Bausparkasse bekommen. Im Dezember und Jänner kann die Zustellung wegen der vielen Abschlüsse rund um den Jahreswechsel auch länger dauern. Verträge der s Bausparkasse müssen persönlich unter Vorlage eines Ausweises übernommen werden.
An wen bezahle ich meine Prämien?
Sie bezahlen Ihre Prämien selbstverständlich
direkt an die Bausparkasse, mit der Sie Ihren Bausparvertrag abgeschlossen haben.
Ich habe meinen Antrag nicht bekommen?
Eventuell ist das E-Mail mit Ihrem Antrag im Spam-Ordner gelandet – sehen Sie bitte nach.
Kann ich meinen Antrag auch per Post erhalten?
Falls Sie keine Möglichkeit zum Ausdrucken Ihres Bausparantrags haben, können Sie am Ende des Antragsformulars ankreuzen, dass Sie Ihren Antrag per Post zugesendet haben möchten.
Welchen Vorteil bringt mir ein Abschluss im Dezember?
Es gibt keinen wesentlichen Vorteil, wenn Sie Ihren Bausparvertrag im Dezember abschließen. Die Laufzeit beträgt immer 6 volle Jahre.
Die staatliche Prämie noch für das laufende Jahr zu kassieren, wirkt sich kaum aus. Sie erhalten so oder so sechsmal die staatliche Prämie. Lediglich die Verzinsung der ersten Prämie fällt entsprechend geringer aus. Das sind bei maximaler Besparung Ihres Bausparvertrags beim momentanen Stand der Zinsen nach 6 Jahren ca. 0,14 Euro nach KESt.
Kann ein Bausparvertrag schon fürs Baby abgeschlossen werden?
Selbstverständlich ist Bausparen auch schon fürs Baby möglich. Der Bausparvertrag fürs Baby wird von den Eltern ausgefüllt und unterschrieben. Wenn Sie den Bausparantrag für Ihr Baby ausfüllen, wird die Eingabe Ihrer Daten als Erziehungsberechtigte automatisch eingeblendet. Als Legitimation fürs Baby ist die Geburtsurkunde ausreichend.
Wie schließe ich einen Bausparvertrag für meine Kinder ab?
Ein Bausparvertrag für minderjährige Kinder (unter 18 Jahre) wird von Vater oder Mutter ausgefüllt und unterschrieben. Wenn Sie den Bausparantrag für Ihr Kind ausfüllen, wird die Eingabe Ihrer Daten als Erziehungsberechtigte automatisch eingeblendet. Sie müssen uns zur Legitimation Ausweise von sich und Ihrem Kind schicken.
Wie schließe ich einen Bausparvertrag für meine Enkel ab?
Die Einzahlung auf den Bausparvertrag kann selbstverständlich von den Großeltern übernommen werden. Der Online-Antrag muss bei Minderjährigen (unter 18 Jahre) trotzdem immer von der/dem Erziehungsberechtigten (Mutter, Vater oder gesetzlicher Vormund) unterschrieben werden.
Kann ein Bausparvertrag für mehrere Vertragsinhaber abgeschlossen werden?
Im Prinzip ist der Abschluss eines Bausparvertrags nur für eine Person möglich. Als weitere Vertragsinhaber kann lediglich ein Sachwalter des Vertragsinhabers eingetragen werden. Dazu benötigen wir bitte zusätzlich zum Antrag und den Ausweiskopien eine Kopie des entsprechenden Gerichtsbeschlusses.
Wie viele Bausparverträge darf man haben?
Pro Person wird
nur ein Bausparvertrag mit der staatlichen Prämie gefördert. Auch wenn Sie damit nicht die vollen 1.200,– Euro jährlich ausschöpfen, bekommen Sie für weitere Bausparverträge keine staatliche Förderung.
Bitte vergessen Sie deshalb bei Abschluss eines neuen Bausparvertrags auf keinen Fall darauf, Ihren alten Bausparvertrag zu kündigen oder prämienfrei stellen zu lassen.
Neben dem prämienbegünstigten Vertrag können Sie zusätzlich beliebig viele Verträge ohne staatliche Prämie abschließen.
Was passiert, wenn ich meinen Bausparvertrag nach Ablauf nicht kündige?
Wenn Sie Ihren Bausparvertrag mit Ablauf nicht kündigen, bleibt dieser Vertrag als prämienbegünstigt beim Finanzamt eingetragen und Sie bekommen für einen neuen Bausparvertrag keine staatliche Prämie.
Außerdem werden das Guthaben ab dem Ablauftag nur noch minimal verzinst. Genaue Angaben über die Höhe der Verzinsung finden Sie in den jeweilig zum Eröffnungstag gültigen AGB der Bausparkassen.